个人抵押贷款时房子写成别人的名字有什么效果？

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• 问房屋抵押贷款用别人的名字可以吗
  

  其实，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。此外，还要求出示房产证进行抵押登记。 反之，若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。

• 问一般用别人的名字做房子抵押贷款可以吗？
  

  其实，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。此外，还要求出示房产证进行抵押登记。 反之，若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。

• 问别人贷款写我的名字
  

  必须承担法律责任。贷款必须在场，并提供我的真实姓名和电话号码。修订后的《贷款通则》第三章第十七条规定，借款人为自然人的，应当具备下列基本条件：（1）具有法定身份证或者国内有效居留证。（2）具有完全的民事行为能力。（3）除管理机关另有规定外，信用良好、收入或资产稳定、本息偿还能力（4）贷款通则第十九条借款人应当及时向贷款人提供贷款人要求的相关信息，不得隐瞒或者提供虚假信息。

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