土地增值税优惠政策延期的规定-法师兄

财政部、国家税务总局关于土地增值税优惠政策延期的通知如下:各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局：财政部和国家税务总局《关于对1994年1月1日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知》(财法字〔1995〕7号)中规定的“1994年1月1日以前已签订房地产开发合同或已立项，并已按规定投入资金进行开发，其在1994年1月1日以后5年内首次转让房地产的，免征土地增值税”的税收优惠政策已于1998年底到期。为配合国家的宏观调控政策，启动投资和消费，促进房地产业发展，经研究决定，此项免征土地增值税政策的期限延长至2000年底。请遵照执行。

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残疾人增值税优惠政策：下列项目免征增值税：（一）农业生产者销售的自产农产品；（二）避孕药品和用具；（三）旧书；（四）直接用于科学研究、科学实...

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《营业税改征增值税试点实施办法》第二十七条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利...

（1）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除金额20％免征（2）个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年（含）以上，免征；满3年（含）未满5年，减半征收；未满3年，按规定计征（3）对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税（4）对个人之间互换居住住房的，经税务机关核准，可以免征土地增值税（5）将房屋产权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，免征土地增值税其他优惠政策：（6）房屋交换价格相等的，免征契税；交换价格不相等的，由多交付方缴纳款；（7）按《民法典》规定的法定继承人继承房屋权属，免征契税（8）对于夫妻离婚，因财产分割涉及房屋所有权证变更登记，免征契税。

根据您的问题，财税2016第36号文件附件三：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。二手房交易应交增值税=交易总价÷（1+5%）×5%

专利技术指的是已获得专利权的发明创造技术成果。转让专利的目的即转让专利技术，受让人要的是将专利技术投入实际生产，转化为社会生产力和企业具有竞争力的产品。转让专利技术所以，一般地转让专利会一并转让专利技术，交付相关设计、图纸等，甚至会约定转让人在一定时间内协助受让方实施这些专利技术，专利技术是在实际生产活动中发挥最大作用。办理专利转让的流程有： 1、寻找专利转让的途径：可以自己寻找对待转让的专利技术有需求的企业，也可以委托专利中介机构。 2、签订书面的专利转让合同，白字黑字明确权属和利益划分。 3、准备好其他的专利转让申请文件，严格按规定的形式填写。 4、自行或委托专利代理机构将相关的文件递交给专利局。 5、等待专利转让结果。等待专利局审查，如果审核通过的话，专利局一般会在2到6个月内发专利转让合格通知书。变更结果可在国家知识产权局专利库中查询。接着，我们讲到公司和个人转让专利技术后的纳税问题，相关规定有：根据《中华人民共和国企业所得税法》第27条第四款规定,符合条件的技术转让所得,可以免征、减征企业所得税。即一个纳税年度内,居民企业技术转让所得不超过500万元的部分,免征企业所得税;超过500万元的部分,减半征收企业所得税。一般的专利技术转让的成交价不会超过500万元，但为了尽可能减少涉税风险，您可就具体情况咨询主管税务机关。