租赁发票几个点的税

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• 问租赁租赁发票税点怎么算
  

  地方不同，情况不同，各相关税种之和的总税率也不同。例如，个人住宅租赁，各地总税率为5％～7％。住房租赁发票是专门为住房租赁收入设计的发票。住房租赁发票向房地产所在地地地方税务局提出发行申请，办理发行手续，由地方税务局代理发行。

• 问房屋租赁发票税点
  

  一、企业出租房屋的,需缴纳以下税费:(1)房产税,按租金的12%,按年度缴纳;(2)营业税,按租金的5%;(3)教育附加费,按营业税的3%;(4)城市建设维护税,按营业税的1%;(5)印花税,按租金的0.1%;(6)房屋租赁管理费,按租金的2%;(7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人,按租金的6%补地价款。二、属行政、事业、团体出租房屋的,需缴纳以下税费:(1)房产税,按(房产原值×70%)的1.2%,按年度缴纳;(2)营业税,按租金的5%;(3)企业所得税,按(租金-已纳税金-费用)的15%;(4)教育附加费,按营业税的3%;(5)城市建设维护税,按营业税的1%;(6)印花税,按租金的0.1%。三、房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。

• 问开个人租赁发票要多少税点
  

  租金开票税率分为以下四种一种，个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1、房产税：按租金收入的12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条）。2、营业税：按租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。二、个人出租住房应缴纳以下税款，按财税200824号文件（房产税、营业税、个人所得税、城市土地使用税、印花税分别提供以下优惠）：1。房产税：按租金收入的4％计算缴纳。二、营业税：在3％税率的基础上减半计算缴纳。三、企业纳税人出租，房地产承租人经营应缴纳以下税款：1、房地产税：按租金收入的12％计算缴纳。二、营业税：按租金收入的5％计算缴纳。四、企业纳税人按市场价格向个人出租住宅，应缴纳以下税款：1、房产税：按租金收入的4％计算缴纳（按财税200824号文件规定）。二、营业税：按租金收入的5％计算缴纳。

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