和中介签了合同就算看房了吗

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• 问和中介签了合同有效吗？
  

  合同生效就有效。 各中介的合同不太一样，通过中介买房一般会有两个合同。即“买卖居间合同”，合同的主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”，合同的主体是卖方和买方，“居间合同”肯定有法律效力，但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。

• 问和中介代签了卖房合同有效吗
  

  1，视情况而定。如果代签行为人有当事人的合法授权或者被事后追认的，则该合同有效；否则该合同不对当事人发生法律效力，代签人要对其代签行为所产生的后果承担法律责任。 2，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

• 问和中介签了购房合同并交了订金和中介费，不想买了能给退吗
  

  买受人违约的，收受的一方有权不予退还。

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