相关问答
影响房屋价格评估的因素主要有四个方面,包括区域因素、房屋因素、市场因素和心理因素。区域因素区域因素:主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配...
主要有如下几个方面的原因: 1、出生率不断下滑独生子女政策和其他一些变化导致中国新生儿数量不断下滑,2013年,中国每千人对应的新生儿数量是...
大家都在问查看更多
至少有如下几个因素:1)房子的面积:大面积的房子总价高,单价低;小面积的房子单价高,总价低;2)户型的利用率,同等条件下,利用率高的肯定要比利用率低的价钱要高;3)建筑结构,同等条件下,板楼的单价要比塔楼的要高4)装修情况,因为装修成本在里面,肯定是装修好的比没装修的高;5)楼层,不带电梯的房子,二三四层相对价格要高一点,顶层是最低的,再就是1层,5层;带电体的顶层和5层以下一般价格较低;16层到次顶层价格相对高一点。6)建筑年代,同地段,建筑年代的新的小区肯定会比老小区价格高7)税费情况,买家都会把所有的费用考虑在购房那个成本里面,放款、税费、中介费等,所以您的房子税费越高,房价就会低。
影响房屋价格评估的因素主要有四个方面,包括区域因素、房屋因素、市场因素和心理因素。区域因素区域因素:主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其中地段等级是影响房屋价格的重要因素。小区环境的好坏直接影响着人们的居住品质。有一定的绿化、停车位、有公共活动场所配套并且整洁干净的小区,则有助于房屋价值的提升。房屋因素房屋因素:房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。其中对房屋价格影响较大的是房屋成新率、楼层、朝向及户型格局。另外,虽然房屋装修对房屋价格有一定的影响,但是由于每个人喜好风格不同,因此装修只能在一定程度上给予适当考虑。一般来说,装修5年以上的价值基本上降为零。此外,房屋的燃气状况、物业类型、采光及景观等,对房屋价格都有一定的影响。市场因素市场因素:房源多,价格平衡,自然房子要便宜一些;相反,则要贵一些。心理因素心理因素:购房者的偏好及交易心态对二手房的价格也有较大的影响,如果购房者特别偏好某一区域的房屋,或者急于买房,那么这些房屋价格在一定程度上也会升高。
1、影响养老金高低的因素主要有:退休上年度当地社会平均工资、缴费基数的高低、缴费年限的长短等等。基本公式:基本养老金=退休前一年全市职工月平均工资×20%+个人账户本息和÷120,各地实际计算公式会有差别,以当地政策为准。 2、也有按新的养老金计算公式:(当地上年度职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)/2×缴费年限×1%+首次领取时个人账户储存余额/计发月数。
相关普法查看更多
151人已浏览
96人已浏览
330人已浏览
1,081人已浏览
网友热门关注