影响征信的因素有哪些-法师兄

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问哪些因素会影响个人征信记录

我们都知道信用对我们是十分重要的，而我们在这里说的信用是指的央行征信中心里那份我们自己的个人信用记录。这份记录影响着我们生活的很多方面，比如、办信用卡等等，但是对于大多数人而言，其实还并不是很了解这个东西。那么，个人征信记录这么重要，有哪些因素会影响到我们的个人征信记录呢？ 1．信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款。 2．曾经的房贷行为中，有过月供累计2至3个月逾期或不还款。 3．车贷月供累计2-3个月逾期或不还款。 4．贷款预期年化利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。 5．睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。 6．信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。 7．为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。 8．欠账等经济纠纷也会影响信用记录。 9．水、电、燃气费不按时交款。 10．个人信用卡出现套现的行为。 11．助学贷款拖欠不还款。 12．手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。 13．被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。以上这些就是我们生活中常见的影响个人征信记录的因素了，不过，随着个人信用越来越被社会收到重视，现在许多的城市，连坐地铁、公交逃票都已经纳入个人诚信系统了。近日中国铁路总公司还公布了包括动车逃票吸烟在内的7种行为，将被纳入个人信用记录。
问影响房屋评估的因素有哪些，影响房屋价格的有哪些因素

影响房屋价格评估的因素主要有四个方面，包括区域因素、房屋因素、市场因素和心理因素。区域因素区域因素：主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其中地段等级是影响房屋价格的重要因素。小区环境的好坏直接影响着人们的居住品质。有一定的绿化、停车位、有公共活动场所配套并且整洁干净的小区，则有助于房屋价值的提升。房屋因素房屋因素：房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。其中对房屋价格影响较大的是房屋成新率、楼层、朝向及户型格局。另外，虽然房屋装修对房屋价格有一定的影响，但是由于每个人喜好风格不同，因此装修只能在一定程度上给予适当考虑。一般来说，装修5年以上的价值基本上降为零。此外，房屋的燃气状况、物业类型、采光及景观等，对房屋价格都有一定的影响。市场因素市场因素：房源多，价格平衡，自然房子要便宜一些;相反，则要贵一些。心理因素心理因素：购房者的偏好及交易心态对二手房的价格也有较大的影响，如果购房者特别偏好某一区域的房屋，或者急于买房，那么这些房屋价格在一定程度上也会升高。
问影响房屋价格的因素有哪些，影响房屋价格的因素有哪些

影响房屋价格评估的因素主要有四个方面，包括区域因素、房屋因素、市场因素和心理因素。区域因素区域因素：主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其中地段等级是影响房屋价格的重要因素。小区环境的好坏直接影响着人们的居住品质。有一定的绿化、停车位、有公共活动场所配套并且整洁干净的小区，则有助于房屋价值的提升。房屋因素房屋因素：房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。其中对房屋价格影响较大的是房屋成新率、楼层、朝向及户型格局。另外，虽然房屋装修对房屋价格有一定的影响，但是由于每个人喜好风格不同，因此装修只能在一定程度上给予适当考虑。一般来说，装修5年以上的价值基本上降为零。此外，房屋的燃气状况、物业类型、采光及景观等，对房屋价格都有一定的影响。市场因素市场因素：房源多，价格平衡，自然房子要便宜一些;相反，则要贵一些。心理因素心理因素：购房者的偏好及交易心态对二手房的价格也有较大的影响，如果购房者特别偏好某一区域的房屋，或者急于买房，那么这些房屋价格在一定程度上也会升高。