物业管理服务企业资质申请条件

大家都在问查看更多

• 问物业管理企业按资质条件分为
  

  物业管理企业按资质条件分为一、二、三级和无级一级物业管理企业需具备的条件是：管理物业规模50万平方米以上，或管理涉外物业20万平方米以上；管理物业类型3种以上，或涉外物业2种以上；必须有2个以上优秀小区或大厦，所管物业达标面积50％以上；企业经理或常务副经理须从事专业物业管理工作3年以上；有经济类、工程类中级职称管理人员10人以上；经营年限须在3年以上；注册资本在100万元人民币以上。 二级物业管理企业需具备的条件：管理规模20-50万平方米，或管理涉外物业5-20万平方米；管理物业类型2种以上，或管理涉外物业；须有1个以上优秀小区或大厦，所管物业达标30％以上；有经济类、工程类中级职称管理人员6人以上；经营年限须在2年以上；注册资本在50万元人民币以上。 三级物业管理企业须具备的条件：管理物业规模3-20万平方米，或涉外物业1-5万平方米；有中级专业技术职称3人以上；企业注册资本10万元人民币以上。 暂不定级的物业管理企业：管理物业规模在3万平方米以下或涉外物业1万平方米以下的。 对物业管理企业违反以下规定的行为，区县房管部门有权限期整改，并可降低资质，直至建议工商行政管理部门取消其经营资质： （1）不履行物业管理合同及管理办法规定的； （2）管理制度不健全，管理混乱，业主住户投诉较多的； （3）被物价部门认定乱收费或收费不规范，又不认真整改的； （4）利用管理职权擅自搭建，占用绿地、改变公共设施用途的； （5）对于业主、住户投诉置之不理，又不服从行政主管部门监督的； （6）因管理失职，造成重大事故的。

• 问物业公司可以定向服务权委托有物业管理资质的管理企业吗
  

  物业管理企业可以将物业管理专项服务委托给专业公司，但不得将该地区的所有物业管理业务委托给其他公司。 物业公司可以将专项服务委托给清洁公司、绿化公司、电梯公司等专业服务企业。

• 问物业服务企业资质管理办法规定物业公司由哪个部门负责物业公司管理
  

  《物业服务企业资质管理办法》第四条国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。第二十一条物业服务企业不按照本办法规定及时办理资质变更手续的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，可处2万元以下的罚款。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  创业金怎么申请条件

  1,735人已观看

• 1'01
  建筑企业资质在哪里办理

  3,216人已观看

• 0'47
  企业申请破产后债务怎么办

  2,786人已观看

相关普法查看更多

• 
  企业申请建筑业企业资质应具备的条件

  394人已浏览

• 
  物业服务企业将物业管理业务发包给个人

  330人已浏览

• 
  物业管理企业资质管理办法是什么

  3,058人已浏览

• 
  物业管理企业资质管理办法是什么

  386人已浏览