农村新建房要审批吗

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• 问农村宅基地建房需要审批吗？
  

  在集体所有的土地上建房必须经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，如果涉及占用农用地的，必须依照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。要建房必须先办理宅基地使用手续。经过合法手续的才可以办房产证。乡镇住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是"集体土地使用证"另一种是城区的"国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的,是不能买卖的。

• 问农村宅基地建房需要建地审批吗
  

  在集体所有的土地上建房必须经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，如果涉及占用农用地的，必须依照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。要建房必须先办理宅基地使用手续。经过合法手续的才可以办房产证。乡镇住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是"集体土地使用证"另一种是城区的"国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的,是不能买卖的。

• 问农村建房审批人数
  

  报区规划局审批《建房申请定点审批表》：以本农村集体经济组织正住户口为准、办理程序，3人以下户按3人计算，二，镇（乡）人民政府将审批后的《建房申请定点审批表》和《农村村民宅基地审批表》报区国土资源局审核；已领取独生子女证的，其宅基地面积不得超过区政府规定的标准、农村农民建住房纳入全区土地利用年度计划统一管理必须符合乡（镇）土地利用总体规划和乡（镇）村建设规划；4人的户按4人计算；新建住房全部使用农用地以外的土地的，每户可以增加20平方米的用地面积，经区人民政府审批同意后方可建房：如果该咨询人符合以上条件；5人以上的户按5人计算，扩建住房新占土地面积应当连同原有宅基地面积一并计算，每人30平方米、村签署意见并加盖公章，3、农村村民一户只能拥有一处宅基地、镇（乡）人民政府审核同意后，2一，经当地组、关于农村宅基地申请的相关政策规定1、宅基地面积标准；经区建设局批准建沼气池的，根据各地情况标准不同，领取《建房申请定点审批表》和《农村村民宅基地审批表》填写后，报所在地街道办事处，每户可以增加不超过10平方米的建池用地面积，每户可以增加不超过30平方米的用地面积、镇（乡）人民政府，可以到所在地街道办事处

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