买房合同中的毁约金一般要赔多少

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• 问买房毁约要赔多少
  

  首先要明确哪个主体与A签订的认购确认书,你的行为是否代表B的职务行为或委托代理行为,若能确定你的行为是职务行为或代理行为,则买卖合同的法律关系发生在AB之间,只要你没有过错,即不担责。违约金以合同约定为准，差价损失属于可得利益损失，A应要举证证明采取了避免损失扩大的措施及国内售价依据。法院一般不会随意全部支持。若A主张5W定金不退还，也就无权主张其他违约金了。

• 问买房签合同违约金一般多少
  

  当事人在确定购房合同违约金时，违约金数额一般不应过高。如果购房合同违约金超过了违约行为所造成损失的百分之三十，那么在对方当事人的申请下，法院会减少购房合同违约金数额。

• 问租房合同中违约金一般多少
  

  租赁合同的违约金是由双方协商决定的，合同没有约定的，按照交易习惯和相关条款确定违约金，但是违约金不宜过高，一般应当与当事人的实际损失相当。根据《民法典》第五百八十五条 第一、第二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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