房屋所有权证明是什么

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• 问房产证上的房屋所有权证明是指什么？
  

  房屋产权证件指《房屋所有权证》，即契证。能证明房屋所有权的文件有建筑许可证，契约（合同），契证。 房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。 1.《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。 2.《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。 3.《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

• 问怎么证明房屋所有权
  

  证明房屋产权，可先出示房屋产权登记证。房地产登记制度实施前，住宅所有权登记证是住宅管理局发行的住宅所有权票。房地产登记制度实施后，房地产登记机构发行《房地产权证明书》，在《房地产权证明书》中登记国有建设用地使用权和所有权项目，列出所有权人信息。在通过买卖方法取得房屋的情形下上述证书中记载的所有权人是法定的所有权人。不仅可以出示上述证明书，还可以查询房地产登记和住宅登记所有权资料，房地产登记机构和住宅管理部门发行查询结果文件证明所有权登记情况。有时，权利人持有的权利证书和登记机构权属登记簿载明的权利人可能不一致，这时依法以登记机构登记为准。部分情况下，权利人通过其他途径获得了房屋所有权，但并没有来得及申请登记，此时应当提供相关的证明材料证明房屋所有权发生了转移。如赠与合同，继承的证明，人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书。

• 问房屋所有权证明书
  

  房屋产权证明书的兹证明书位于我辖区＿＿＿的房屋＿＿＿＿幢＿＿＿间，面积＿＿＿平方米，房屋产权归属＿＿＿所有，土地性质属于＿＿＿一切都可以安全使用。特此证明年　月　日

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