婚前房屋婚后拆迁如何分割（附图）

大家都在问查看更多

• 问婚前房屋婚后拆迁安置房如何分割
  

  1、如果被拆迁房是私有住房，拆迁安置房是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应该认定为一方的个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。 2、如果被拆迁房是私有住房，拆迁安置房是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产，由夫妻双方协议分割，不能协议分割的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 【相关延伸】 问：拆迁安置房能不能办房产证？ 答：拆迁安置房可以办理房产证。安置房是政府在进行城市道路建设规划或其他公共设施建设项目时，对被拆迁户进行安置所建造的房屋，同其他商品房一样，安置房也有房产证，同样需要按照法律规定的程序去办理。

• 问婚前房屋婚后拆迁，离婚时如何分割
  

  被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，婚后被拆迁，分得拆迁安置房的情况。 这里又分两种情况，根据被拆迁房屋的性质和采用的回迁安置方式的不同，一种国有土地上的房屋实行“拆一还一”取得的回迁房，这种情况应当认定是一方的个人财产，它只是婚前个人财产形式的一种转化，如果在拆迁安置过程中，因增购面积而夫妻二人缴纳了部分费用，这部分费用应当认定为夫妻共同出资，在确定房屋属于一方个人财产的同时应当将缴纳费用的一半予以返还另一方。 另一种情况是，被拆迁房屋是集体土地性质的，安置时“按人头”计算面积的，夫妻双方当然对于自己享有的安置面积享有一定份额。而对于增购面积，如果用被拆迁房屋的面积进行折抵的，属于被拆迁房屋所有人一方；如果是夫妻二人缴纳部分房款购买的，二人对于增购面积均有份额；属于“折抵与现款”相结合的，要确定相应的比例再进行分割。

• 问婚前房屋婚后拆迁以后该如何分割？
  

  1、被拆迁房是私房，是夫妻一方在结婚之前取得婚后拆迁，安置房登记在一方名下，应该认定为一方个人财产。 2、被拆迁房是私房婚后拆迁，安置房产权登记为夫妻双方的名字，则可视为婚内赠与，属于夫妻共同财产。 3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，是属于一方个人财产。

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  婚前房产婚后如何分割

  929人已观看

• 0'51
  婚前房产离婚后如何分割

  557人已观看

• 0'53
  离婚后动迁房如何分割

  1,064人已观看

• 1'47
  离婚如何分割房屋

  1,070人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前房屋婚后拆迁如何分割

  166人已浏览

• 
  婚前房屋婚后拆迁如何分割

  1,283人已浏览

• 
  婚前房屋婚后拆迁房如何分割

  224人已浏览

• 
  婚后得到拆迁款拆迁房屋如何分割

  177人已浏览