土地证使用年限只能写70年吗?

大家都在问查看更多

• 问商铺70年土地使用年限合法吗
  

  商铺70年土地使用年限是不合法的，根据中国现行有关法律规定，我国的商铺土地使用年限是根据使用性质的不同来画定的，商业用地的土地使用权年限为40年，综合用地的土地使用权年限为50年，住宅用地的土地使用权年限为70年。其中，商铺土地为划拨用地的，其使用商铺使用权年限是没有限制。人们一般都认为，商铺的使用年限也就只有40年，但事实不是这样的。目前市场上买卖的商铺，由于土地性质的不同其使用年限有所不同。1、一般来说，全国到目前为止还没有一个商铺的使用年限到期，所以未来要看国家以及政府的相关政策以及法规，不过按照正常流程商铺使用年限到期应该和住宅的70年产权一样，应该缴纳土地出让金来进行产权续约，不过这都是几十年以后的事情了。2、中国房地产从98年才开始从使用权房屋变更为产权房屋，按此推算，如果你想知道产权年限到期如何需要等将近30多年以后了。一般商铺的年限是40年，是从开发商购买那块地开始算起。3、如果花了一年时间建好，并交付之后，相当于只拥有这个商铺39年的使用年限。如果是一次性付款的话,手续就比较简单，如果选择按揭的话，签合同时看清楚合同里的条款，还要看开发商的证件是否是真实的，齐不齐全。4、房屋用地的土地使用时间为50-70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

• 问土地使用年限能写多少年
  

  土地证上应该写的很清楚啊。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条： “土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地70年； （二）工业用地50年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年； （三）商业、旅游、娱乐用地40年； （四）加油站、加气站用地20年。 （五）综合或者其他用地50年。

• 问土地使用年限70年后怎么办
  

  划拨土地使用年限70年后应该重新的再次来进行一个划拨。《中华人民共和国土地管理法》规定划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  私人宅基地的土地使用年限

  1,867人已观看

• 1'13
  商住用地使用年限多少年

  2,134人已观看

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,302人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地使用年限只剩48年

  153人已浏览

• 
  70年土地使用权年限怎么办?

  197人已浏览

• 
  土地使用权年限70年该怎么办？

  142人已浏览

• 
  新房土地使用年限只剩50年

  293人已浏览