分公司对外签订建设合同是否有效

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• 问分企业对外签订建设施工合同是不是有效
  

  分企业对外签订建设施工合同是否有效要看是否有施工资质和独立营业执照。具有营业执照的分企业可以签订合同，但是比较特殊的行业，如属建筑类合同，则需要具备相应的特殊资质，如分企业无相关资质，则可能存在违反国家强制性法律规定，导致合同无效。

• 问分公司对外签订的合同有效吗
  

  分公司对外签订的合同如果具备下列条件的，是有效的： 1、合同当事人具有相应的民事行为能力； 2、合同的内容真实合法； 3、合同的内容不违背公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《公司法》第十四条规定，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。

• 问分公司对外签订合同的效力
  

  应审查总公司对分公司的授权，如果超出授权范围签订了合同或从事的法律行为，效力待定，需要总公司的追认，如果总公司不追认，合同无效。但是合同无效后，分公司由于没有独立的法人资格，因此不能独立承担民事责任，由于无效合同而产生的法律责任应该由总公司承担。 子公司是有独立法律人格的可以独立签订合同，独立承担民事责任。 授权书应使用单位的公章，至于授权专用章、投标专用章很可能没在工商局备案，因此法律效力待定

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