分企业对外签订建设施工合同是不是有效

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• 问企业对外合同由谁来签订
  

  企业对外合同，应由企业的法定代表人或法定代表人授权的人签字，法定代表人一般由董事长、执行董事或者经理担任。另外执行企业工作任务的人员，就其职权范围内的事项，对外签订合同的，对企业也发生法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十条执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施的民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人。

• 问为什么要签订建设工程施工合同
  

  1、开发商是建筑工程的发包方和投资人。即所谓的房地产公司。2、工程项目确定后，由于开发商没有施工资质，所以开发商要找施工单位进行建筑施工。即所谓的建筑公司。3、施工单位一般没有自己的劳务队伍，为了赢取更大的利润，施工单位就会把一些分项工程交给没有施工资质但是有民工队伍的包工头来做。即所谓的包工头。4、工程验收合格后，最后由房地产公司在卖给普通住户。

• 问建设施工合同无效违约条款是否有效
  

  合同无效违约条款还有效。根据相关法律规定，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。因此，合同无效违约条款还有效。

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