宅基地确权一定要收费吗？

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• 问农村宅基地确权收费问题
  

  农村宅基地确认权，无需缴纳资金和契税。契税是以所有权转让变更的房地产为征税对象，向产权承担人征收的财产税。应纳税范围包括土地使用权销售、赠与交换、房屋销售、房屋赠与、房屋交换等。财政部、国家税务总局发布的《关于支持农村集体产权制度改革的通知》明确规定，农村集体土地所有权、宅基地、集体建设用地使用权和地上房屋确认登记不征收契税。

• 问宅基地确权规定
  

  对于宅基地的确权，首先考虑与户口本对应或者实际使用的家庭，如果符合规定就确定是这个家庭的，土地使用证对应的家庭不会放在第一位，因为证件的取得涉及好几方面，有一方面违法将导致证件作废，最简单的就是买卖宅基地，如果可以证实，依据规定可以取消其使用权，那样证件必然作废，一般拆迁时会严格执行规定，政府工作人员依法办公将废除他的证件

• 问农村宅基地确权是确的宅基地使用权吗
  

  农村宅基地确权是确的宅基地使用权，宅基地的配置是以家庭户为单位，分配给本集体成员使用用于建造住宅房屋。一般农村宅基地确权必须提交合法的土地权属证明，例如村委会二级经济组织或乡（镇）政府出具的土地权属来源证明、国土局发放的集体土地使用权证等，宅基地使用权力人是宅基地房屋居住家庭的家庭代表。由于宅基地的集体所有属性，因此宅基地上的房屋所有权人也就是宅基地的使用权人，与实际的房屋建设出资人是没有必要关联的。并且同一个家庭户的成员同时享有宅基地的使用权，因此都有权利居住在该宅基地上的房屋内。

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