宅基地确权有没有收费

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• 问农村宅基地确权收费问题
  

  农村宅基地确认权，无需缴纳资金和契税。契税是以所有权转让变更的房地产为征税对象，向产权承担人征收的财产税。应纳税范围包括土地使用权销售、赠与交换、房屋销售、房屋赠与、房屋交换等。财政部、国家税务总局发布的《关于支持农村集体产权制度改革的通知》明确规定，农村集体土地所有权、宅基地、集体建设用地使用权和地上房屋确认登记不征收契税。

• 问宅基地没有确权该怎么办
  

  一般情况下，对于没有确权的宅基地，村集体会收回，因为宅基地是村集体的土地，其用途是为了村民有房子居住，对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地，具体处置方式主要有以下几种： 1、村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。 2、对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配。 3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回。 4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。

• 问老宅基地没有了怎么确权
  

  现在农村宅基地已经办理房屋产权证书。在新证书办理后以新证书为准，原档案在新证书（2000年左右铺开，这个看各地具体开展办理新证时间）办理完毕3年后对原档案注销。如果你们的老产权证已被注销，也没有原始档案，那么这块宅基就属于新证所有人。如果你们在一年内才发现被侵害，那么应当向土地管理部门申请撤销新证，重新将证书办给你家。土地部门如果不予办理，可提起行政诉讼申请撤销对方的新证。如果档案已经被注销，则基本无法维权了。

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