定金和订金如何算合法有效

大家都在问查看更多

• 问如何区分订金和定金
  

  根据《》、《民法典》的规定，和的区别主要有以下内容： 1、定金具有担保性质；而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为（具有担险性）。 2、是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力；而订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。 3、定金与订金的法律后果不同。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，适用。交付或接受订金的一方不履行合同债务的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作预付款或损失赔偿金。

• 问定金和订金如何区别
  

  根据《》、《民法典》的规定，与的区别主要有以下区别:一、定金具有担保性质；而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为（具有担险性）。二、是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力；而订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。三、定金与订金的法律后果不同。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，适用。交付或接受订金的一方不履行合同债务的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作预付款或损失赔偿金。

• 问订金和定金如何分清
  

  买卖双方签订的认购书(或意向书)并不是房屋买卖契约。如果认购书中有定金条款，则购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。 但如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的效应。

相关法律短视频查看更多

• 1'26
  定金和订金有什么区别

  68,383人已观看

• 0'53
  定金和订金法律上有哪些不同

  1,591人已观看

• 1'05
  订金和定金的区别

  14,297人已观看

• 1'27
  定金和订金一样吗

  1,283人已观看

相关普法查看更多

• 
  定金和订金的法律效力有何不同

  569人已浏览

• 
  定金和订金如何区分

  258人已浏览

• 
  定金和订金哪个有法律效益

  116人已浏览

• 
  定金和订金有何区别

  151人已浏览