债务人土地能否强制执行

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• 问土地租赁合同，能否强制执行
  

  根据我国有关法律，租赁土地可以强制执行，人民法院强制执行土地经营收益权时，应当通知土地出租人。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条，查封地上建筑物的效力和地上建筑物使用范围内的土地使用权、土地使用权和地上建筑物的效力，但土地使用权和地上建筑物的所有权属于被执行人和他人的除外。地上建筑物和土地使用权登记机关不在同一机关的，应当分别查封登记。

• 问债务人不履行债务法院能强制执行吗
  

  当事人不履行法院生效判决时，法院可以采取以下强制措施： 查询、冻结、划拨被执行人的存款； 扣留、提取被执行人的收入； 查封、扣押、冻结、变实、拍卖被执行人的财产； 4、搜查被执行人及其住所或财产隐匿地点； 5、强制执行人交付法律文书指定的财产和票证； 6、强制执行人迁出房屋或者土地； 7、强制执行人完成法律文书规定的行为； 8、强制执行人在延期履行期间交付延期履行金或债务利息；

• 问法院能否强制执行债务人的养老金
  

  能要求法院强制执行债务人的养老金。根据法律规定，养老保险金是保障企业退休职工基本生活需要的专项资金，在发给参保人之前属于养老保险基金的一部分，任何单位不得查封、冻结和划扣，由社会保险机构管理，专款专用，法院不能在执行时查封、冻结或扣划社保基金。 《最高人民法院关于在审理和执行民事、经济纠纷案件时不得查封、冻结和扣划社会保险基金的通知》社会保险基金是由社会保险机构代参保人员管理，并最终由参保人员享用的公共基金，不属于社会保险机构所有。社会保险机构对该项基金设立专户管理，专款专用，专项用于保障企业退休职工、失业人员的基本生活需要，属专项资金，不得挪作他用。因此，各地人民法院在审理和执行民事、经济纠纷案件时，不得查封、冻结或扣划社会保险基金。

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