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房产证没下来中介促使买卖,根据法律规定,不建议进行买卖。首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办...
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房产证没下来中介促使买卖,根据法律规定,不建议进行买卖。首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。 其次,我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。 第三,没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。
因为现在政府在打击及控制房地产公司,其中有一条就是,房地产公司分店开业必须有2个以上的房地产证书,并且在居间及出租合同上只能是由有经纪人资格证的人签字才有效,问题就在这,如果他们用你的证注册的,如果他们出售或出租的房有问题,并在合同上体现出来了,这样的话从法律角度上来说,是会追究该经纪人的责任的,建议你最好别乱借,以免以后麻烦多,另外多说一句,你的证如果他们注册了,那么你以后就不能再注册了,并且这个证是3年必须年检的.
关于此,具体要看合同的规定,如果由于中介公司原因导致贷款得不到批准,则购房者可以选择退房并要求其承担违约责任;如果由于自身原因,则届时可以选择变更付款方式或要求退房。由于购房者原因导致贷款办不下来能否退款,取决于双方合同约定,购房者可与中介协商将此条款约定于合同之中,以确保买方利益。如果合同无约定,因买方原因导致按揭不能办理,建议您具体再跟中介公司沟通
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