天花板渗水怎么找物业

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• 问天花板漏水找哪个部门投诉
  

  首先找出天花板漏水原因。小区有物业公司（是受开发商委托进行物业管理的），业主也可以寻找物业公司来协商解决问题。开发商或物业公司应该根据存在的问题，寻找建筑施工单位进行整改。如果业主和开发商或者物业公司，针对房屋质量问题协商解决达不成一致，业主可以有两种途径来维护自己的权益：一是通过走司法程序，二是向建筑工程质量监督部门投诉。如果业主对建筑质监部门协调处理问题的结果不满意，也可以到上一级主管部门———建设局反映情况，由建设局相关部门再对该问题进行进一步的调查了解。

• 问房屋渗水怎么找专业鉴定机构
  

  房屋漏水一般需要向法院起诉法院指定的鉴定机构评估是谁的责任。由法院判决。此外，商品房交付时，应取得建设工程质量监督机构出具的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防、人防、环保部门出具的批准文件或许可文件。开发商不出示文件或者出示文件不全的，业主可以拒绝收楼，并及时发函开发商，要求其按照合同规定提供证件，要求逾期交楼赔偿。如果房屋的主要问题不危及建筑物的安全性能，不是严重的质量问题，但可以归结为明显的质量缺陷。如果房屋漏水，水电未按承诺兑现，业主可以要求开发商修复，业主也可以自行修复，但相关费用可以由开发商承担。开发商拒绝执行的，可以提起法律诉讼。

• 问水管渗漏物业有责任吗
  

  1、超过保修期，开发商对水管因接头问题而漏水不应承担责任； 2、由于漏水是因为你家与总水管的接头处存在问题导致，致使楼下也进水对其造成一定的损失，你有一定责任，主要是侵权责任。但楼下要对其损失负举证责任。 3、物业对没有保护好总水阀手柄的安全以及在手柄被偷之后没有及时修理安装，因此导致损失的扩大，也有一定的责任。

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