外墙皮脱落砸坏楼下扩展阳台该赔偿吗？

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• 问小区里楼上漏水导致楼下墙皮脱落怎么办
  

  建议您先协商解决，协商不行可以诉讼，您可以先请专业人员做责任认定，然后做房屋损害的鉴定，鉴定主要责任在哪方，然后向相应方主张损害赔偿，如果主要责任人无法确认，可主张要求有关系的责任人承担连带责任。为进一步为您提供相应的法律帮助，我有几个问题需要跟您核实一下，请问您的房子是否维修？漏水多久了？欢迎您来电详谈，以便我给予您进一步的法律帮助。

• 问新房防水管道漏水导致楼下墙皮脱落
  

  房子在我们住的时间长了就会出现漏水情况，还有一些就是人为的，比如说在上面种植东西也是比较容易的坏掉的。1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。4、如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。5、不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要处理好，且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。

• 问小区楼上漏水导致楼下墙皮脱落, 责任谁承担?
  

  导致漏水，则责任由楼上的邻居承担。3、门窗损坏出现渗漏房子漏水的责任划分的基本原则是：谁造成、谁负责。具体来说主要有如下的一些情况，由门窗安装施工方承担，超出质保期由业主自行承担；如无托管物业，则由该楼全体业主共同承担维修责任，其责任划分：1，由开发商责成建筑施工单位进行维修；如果是超过质保期、顶层屋面漏水及外墙防水层破坏导致渗漏，如果房屋在质保期内（屋面防水质保是五年）。2，由物业申请利用住房专项公共维修资金进行维修、非顶房顶出现，如果室内公共部位的管道出现渗漏（如公共的主小水管道出现渗漏）引起，和上述第1条相同；如果是非公共部位的水管管线及设备出现损坏渗漏，如果在质保期内

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