上海买房要求

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• 问上海买房新政
  

  可认定二套房 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房解析：根据银行现行政策认贷又认房，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。

• 问上海浦东买房
  

  据我所知上海浦东买房：小区：51422元/m2地址：浦东金高路436弄、行泰路150弄沿途公交：843路、406路、181路、995路、774路、815路高行银杏苑位于高行板块的东南面，该楼盘以行泰路为界限分成南北两部分。小区整体感觉为楼多树少，很难在耸立高楼中寻得点点绿色，绿化做的相当的一般，走在小区里，只看到几个老人在活动处锻炼，其他基本没有让人留下什么突出的印象。而且可惜的是小区正门外可以随意乱停车辆，破坏了小区的印象。小区正门外为小镇休闲商业街，商店繁多，种类齐全，购物休闲还是比较方便，从小区门口走2左右就使高行中学。但是整个楼盘离轨道交通线路比较远，需要驱车前往。以上价格来源网络，希望对您有帮助。

• 问上海经济适用房申请要求
  

  申请购买经济适用住房的对象，为具有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍，所居住房屋在2004年1月1日以后拆迁；家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍(定向购买经济适用住房家庭上年收入线标准现按42000元核定)；实行货币安置的拆迁户，平房拆迁补偿安置费低于10万元、楼房低于18万元，且他处无住房的。 符合条件的拆迁家庭每户只允许购买一套经济适用住房。

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