财产租赁税费怎么算-法师兄

国税函（2002）146号文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》规定：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：①财产租赁过程中缴纳的税费；②由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；③税法规定的费用扣除标准。比如某个人当月出租自有店面房屋取得收入16000元，同时当月发生水电维修2000元，那么： 1、应交纳租金收入的营业税：16000×5%=800 2、应交纳的各项地方税费：城市维护建设税：800×7%=56；教育费附加：800×3%=24；地方教育费附加：800×2%=16；800×2%=16（有的地方从2015年1月起停止征收），合计112元 3、房产税：16000×12%=1920元 4、印花税：16000×1‰=16以上税费合计：2848当月发生水电维修费用2000元个人所得税税额=[每次所得收入×（1－20%）]×20%=[]×（1－20%）]×20%=1784.32元公式中的（1-20%）为税法固定的费用扣除标准。

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国税函（2002）146号文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》规定：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，...

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国税函（2002）146号文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》规定：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，...

1.应按租金一次性缴纳印花税。 2.根据《印花税暂行条例》规定，财产租赁合同应当在合同签订时按租赁金额千分之一贴花。 3.比如，一次性签订三年的房屋租赁合同，应当按照三年租金一次性缴纳印花税。

财产租赁合同印花税的千分之一，按合同签订金额计算。根据国家税务局关于印发印花税宣传提纲（国税地字［1988］第012号）的通知：按比例税率纳税，应纳税额不足一角，免纳印花税；应纳税额在一角以上，税额尾数不到五分．不计，满五分按一角计算，财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元，单笔租赁合同按一元纳税纳税，如租赁金额为300元，印花税0．3元，不到1元，所以按1元贴花；租金金额为1600元，印花税1、6元，而不是四舍五入按2元贴花，因此，财产租赁合同的印花税也应以角为最低计量单位，超过1元应全额贴花，没有尾数选择的问题。

房屋租赁税分为以下两种情况：1、个人租赁非住宅包括商店、办公室等，应缴纳以下税金：1、房地产税：按租金收入的12％计算缴纳2、营业税：按租金收入的5％计算缴纳3、城市维护建设税和教育费附加：实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率和教育费附加率的3％计算缴纳4、个人所得税：按房地产租赁收入，每次收入不超过4000元的，减去费用800元以上的，减去20％的费用，其馀额应缴纳税金额为20％的租赁税额：租赁合同费用的10000元。税额不足一元，一元贴花。2、个人租赁住宅应缴纳以下税金：1、房地产税：按租金收入的4％计算缴纳2、营业税：按3％税率减半计算缴纳3、城市维护建设税和教育费附加：按实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率和教育费附加率的3％计算缴纳4、个人所得税：个人租赁住宅获得的收入暂时减少，按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，扣除费用800元4000元以上，扣除费用的20％，其馀额为应纳税所得额5、免除城镇土地使用税6、免除印花税。