优先购买权到底是啥

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• 问承租人的优先购买权与共有人的优先购买权谁更优先
  

  承租人的优先购买权与共有人的优先购买权共有人更优先。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，承租人应当享有同等条件下优先购买的权利，但房屋按份共有人行使优先购买权的除外。

• 问什么是股权优先购买权
  

  股东优先购买权是指股东在同等条件下优先购买其他股东转让股权的权利。优先购买权是有限责任公司股东的独特法律权利。《公司法》赋予有限责任公司股东优先购买权是一种法律权利。《公司法》规定股东享有优先购买权的主要目的是确保有限责任公司的老股东能够通过行使优先购买权来控制公司。

• 问什么叫优先购买权
  

  优先购买权是指根据法律的规定或者签订的合同中的约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，特定人可以享有的以同等条件比第三人优先购买的一种权利。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百二十六条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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