房地产合同备案需要多久

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• 问合同备案需要多久
  

  合同备案主要有房屋买卖合同备案和建设工程施工合同备案等情况。房屋买卖合同的备案时间一般在7－30天左右。房屋买卖合同的申报具有重要的法律意义，如果卖方有一家以上的销售情况，签订申报买卖合同比签订未申报买卖合同更有利于买方。建筑工程施工合同的申报时间一般为30天左右。建筑工程施工合同备案可提高履约率，保护建筑工程施工合同当事人的合法权益。《建设工程施工合同司法解释》第21条规定，当事人对同一建设工程另行签订的建设工程施工合同与申报的中标合同实质性内容不一致的，应以申报的中标合同为结算工程价格的依据。

• 问买房子合同备案需要多久？
  

  房地产合同备案一般是指当事人在房屋预售中进行网上签约备案，时间为自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记手续。

• 问购房合同备案需要多久呢
  

  房地产开发企业在办理商社预售许可证、面积审查和初始登记后，预先销售的商社在签订合同后30天内按照房地产法的规定立即申报合同。不按规定申报的商品房，各级房地产管理部门应不办理房屋交易和产权变更登记。

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