房产证加子女的名字怎样加-法师兄

假如想要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。 1、房屋赠与办理流程（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；（3）办理公证；（4）办理房屋所有权转移登记手续。 2、房屋买卖流程相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高；二是房产继承的流程也比较复杂；三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。（1）购房资格核验（住宅类）；（2）网签合同；（3）地税部门核定契税；（4）房屋发证大厅办理房屋所有权证。

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假如想要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。 1、房屋赠与办理流程（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即...

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房屋无贷款，或贷款已还清，要加子女名字的，从物权来讲，现产权人是甲一人，即房屋的100%产权属于甲，要在房产证上添加名字，也即意味着房屋的产权人从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。房屋登记部门在办理相应的加名手续时，会按照产权转移的方式来办理相关手续。因此，在房产证上添第2人名字，被添加人不管是子女还是父母（配偶属特殊情况）、或是陌生人，院里都是一样的，都是将原属于一个人100%的房屋产权，转移其中的部分产权（具体比例双方可约定）给第2人。这儿要提醒大家的是虽然直系亲属之间赠与免营业税、个人所得税，但要多交一笔公证费，契税也一律是评估价的3%。 1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易核心不一样)。5、转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证加子女名字： 1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。 2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字，但是在共有人一栏有共有人的名字，产房屋的产权属共同产权，可以在公证处公证各自所占份额。 3、不需要办理两个证件，如果需要其房产为两个人共同拥有的话，可以在办理房产证时，申请产权共有，就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。以上为房产证敬爱子女名字的内容。

房产加子女名称新规定：贷款购买需要赠与公证，经贷款银行同意后，携带户口本、身份证、公证书等。到房地产交易中心，并支付相应的部分产权税费进行登记；全款购买的，可以直接缴纳手续费，向房地产交易中心申请登记。