买房交了定金没有预售证能退吗

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• 问买房交了定金，没有预售证可以退款吗
  

  《商品房销售管理办法》规定，不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。因此，如果开发商没有商品房预售许可证，那么所签订的所有合同，包括购房认购书和购房合同都是无效的，那么购房者有权要求开发商退还定金或者退房。在买房之前，必要的调查不可少，不过尽快签订正式的商品房买卖合同更重要。

• 问买房交定金没有预售证可以退吗
  

  《商品房销售管理办法》规定，不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。因此，如果开发商没有商品房预售许可证，那么所签订的所有合同，包括购房认购书和购房合同都是无效的，那么购房者有权要求开发商退还定金或者退房。在买房之前，必要的调查不可少，不过尽快签订正式的商品房买卖合同更重要。

• 问买房子没有预售证交了定金
  

  可以要回定金。集体土地上盖得的房产不会取得预售许可证。没有预售许可证就无法取得销售资格，没有销售资格就不可以有楼房销售行为，所以你们双方的买卖行为不成立。你支付的只能算是订金而不是定金，你可以要回你的钱的。交通费用按实际花费支付。起诉费安法院的收费为准。建议你和开发商先协商处理，协商不成可以来我所我们帮你解决。

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