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根据法律的规定: 第四十二条以房屋设定抵押的,当事人应当申请抵押权登记。 第四十三条申请抵押权登记,应当提交下列文件: (一)登记申请书; ...
第四十二条以房屋设定抵押的,当事人应当申请抵押权登记。 第四十三条申请抵押权登记,应当提交下列文件: (一)登记申请书; (二)申请人的身...
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和债权人协商,到法院起诉债务人和担保人,申请财产保全债务人的房产。 中华人民共和国民事诉讼法 第九章财产保全和先予执行 第九十二条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,作出财产保全的裁定;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。 人民法院采取财产保全措施,可以责令申请人提供担保;申请人不提供担保的,驳回申请。 人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取财产保全措施的,应当立即开始执行。
首先,要弄清他的房产价值、权利人是否为借贷人、房产是否已有抵押登记。如果价值、权属都没问题,一起去房产交易中心办理抵押登记,基本没问题了。一定要小心的有两点:1、权利人不止他一人的话,需要经过其他权利人同意。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。2、一定要办理抵押登记。不要以为拿着房产证就万事大吉了,那东西很容易补办的。
房子是人们生活的必需品,很多人都想买自己的房子。由于房地产行业的利润普遍较高,一些开发商为了赚取高利润会欺骗购房者。对于购房者来说,在买房时如何防止被骗呢?1、基本的“五证”齐全。必须审查开发人员是否有商品预售许可证、房地产开发许可证、国有土地使用许可证、建设工程开发许可证、工程计划许可证。2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。3、买期房要约定条件和时限。购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。4、检查房屋质量。签订合同时,应查看《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,以《商品住宅质量保证书》为合同附件,检查开发人员是否对质量问题负责。5、重点承诺违约责任。
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