怎样防止买房被骗-法师兄

怎样防止买房被骗

2021-10-19

房子是人们生活的必需品，很多人都想买自己的房子。由于房地产行业的利润普遍较高，一些开发商为了赚取高利润会欺骗购房者。对于购房者来说，在买房时如何防止被骗呢？1、基本的“五证”齐全。必须审查开发人员是否有商品预售许可证、房地产开发许可证、国有土地使用许可证、建设工程开发许可证、工程计划许可证。2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。3、买期房要约定条件和时限。购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。4、检查房屋质量。签订合同时，应查看《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，以《商品住宅质量保证书》为合同附件，检查开发人员是否对质量问题负责。5、重点承诺违约责任。

相关问答

问怎样买房才能防止被骗

答

买房防止被骗需要注意的事项： 1、一定要查证房屋真实的产权人； 2、要确定买卖房屋是否有抵押担保； 3、一定要在合同中写明违约责任和救济方式...
问怎样防止买二手房被骗

答

基本五证齐全；必须检查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常还有五个证明：房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证...

1、集体土地上的房屋该类房屋占用的是集体土地，也叫大产权房，户口不在该地区的购房者买卖后不能过户；若想买卖合法，按法律规定需要交齐土地出让金后才能上市，签订的买卖合同才能受到保护； 2、未交土地出让金的房屋也叫小产权房，建设者办理土地手续时没有按规定缴纳土地出让金，或只缴纳了一部分，法律规定此类房屋不准上市交易，因而不能买卖； 3、房管部门没建楼盘的房屋有些开发商因某些原因，没有到建设管理部门进行楼盘专业人员培训，没有取得相应资质，不能在房管部门对自己开发的楼房编建楼盘编号，致使该类房屋在房管部门微机档案中没有户口，也就无法办理房权证； 4、抵押的房屋抵押中的房屋，即使有房权证，因在房管部门的房产档案中属于抵押登记状态，房屋不能改变现状；按法律规定该类房屋在取消抵押之前是不能出售的，因而不能买卖； 5、产权有纠纷的房屋该类房屋的出售价格往往很便宜，但到房管部门查询了解详情的话，多会放弃购买欲望；不是共有人不同意出售，就是有司法查封，因为买此类房时需要到房管部门咨询； 6、拆迁范围内的房屋该类房屋已经被当地政府列入城市改造范围，档案已经冻结，不能办理过户登记；若是拆迁的话，因所有权没转移，拆迁商还要找原房主签订拆迁合同； 7、没有房权证的房屋这类房屋比较好区分，问问卖方有没有房权证，若是没房权证就不买吧。