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不允许借名买房。这种行为在法律上是不允许的。即使通过借名成功买房,由于房产证上的签名不是实际买受人,如果实际买受人和名人后发生房产纠纷,双方...
我国现行房地产管理办法实行实名制。也就是说,谁的名字属于房产证就是谁的房地产。借名买房风险很大,建议慎重考虑。《关于审理房屋买卖合同纠纷案件...
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公共租赁住房不能转租给他人,转租公共租赁住房是违法的。依照法律规定,承租人转借、转租或者擅自转换所租公共租赁住房的,应当返还公共租赁住房。承租人拒绝返还公共租赁住房的,市、县人民政府住房保障主管部门应当责令其限期返还;逾期不退的,市、县人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
给别人购房担保后能取消,但是需要经过债权人同意。即第三人给债务人提供债务担保,签订担保合同后,如果经债权人同意的,可以撤回担保。如果债权人不同意就不能撤销。或者出现主债务无效或者有骗取担保等情形时,依照相关法律规定担保人可以不承担担保责任。
1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。 2.如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。 3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。 4.如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约,买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。
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