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购买二手房贷款流程是什么

2023-03-29
1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议,对双方的责任和各自支付的费用做出约定,《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。 2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税,交纳个人所得税、营业税等等。 3、买卖双方去房产局资金托管,买房将首付款存入房产局指定帐户。需要说明的是,如果选定贷款的银行的话,最好存在房产局在该家银行的帐户上,以免贷款审批麻烦。给你的托管协议要收好,以后取款要用。 4、交纳契税,然后在房产局房屋产权变更登记,其间要交N多乱七八糟的费用,如:登记费、手续费、印花税等等 5、取房产证。 6、拿着房产证去评估所做评估,注意,要是贷款银行指定的评估机构。 8、去银行拿审批后的贷款合同。 9、去房产局他项权证,一般三天会下来。 10、把他权证交到银行,同时催促放款。 11、放款下来后去银行拿一张贷款回执,一般银行会给你回执第六联,第三联会由银行转给房产局。 12、买卖双方凭托管协议、放款收据、房产证、身份证、首付款资金存入证明去房产局取款。

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