签订销售合同需要备案吗？

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• 问分公司与企业需要签订销售合同吗
  

  不需要。总公司与分公司签订销售产品合同是不合理的，因为总公司与分公司是一体的。如果总公司生产产品，分公司负责销售产品，则属于公司正常的工作任务分配。因此，总公司不再需要与分公司签订合同。

• 问签订销售合同应具备哪些条款
  

  (1)标的 标的是销售合同当事人双方权利和义务所共同指向的对象，标的，是订立销售合同的目的和前提，没有标的或标的不明确的合同是无法履行的，也是不能成立的。 (2)数量和质量 这里是指销售合同标的的数量和质量。它们是确定销售合同标的特征的最重要因素，也是衡量销售合同是否被履行的主要尺度。确定标的数量，应明确计量单位和计量方法。 (3)价款或酬金 价款或酬金是取得合同标的一方向对方支付的以货币数量表示的代价，体现了经济合同所遵循的等价有偿的原则。在合同中，营销人员应明确规定定价或酬金的数额，并说明它们的计算标准、结算方式和程序等。 (4)履行期限、地点、方式 履行期限是合同当事人双方实现权利和履行义务的时间，它是确认销售合同是否按时履行或延期履行的时间标准。 (5)违约责任 违约责任是指销售合同当事人违反销售合同约定的条款时应承担的法律责任。

• 问签订合同后是否需要备案
  

  需要注册。签订住房经营权销售合同后，一般需要向住房管理局申报，住房经营权销售合同代表个人权益，签订前要仔细看。住宅销售申报是住宅管理主管部门为了监视开发者的住宅销售行为，规定开发者与所有者签订的住宅买卖合同，必须向其申报登记，防止开发者欺诈，保护购买者的利益。商社预售申报登记是购买者与开发者签订商社购买合同后，一个月内向房地产管理部门申报登记的手续，申报登记可以有效防止开发者一房二卖等情况，申报登记是纳税、办理房地产证明书等前提条件，一些地方银行贷款也必须在申报后进行。商品房预售是指房地产开发企业将建设中未竣工的房屋预售给购房者，购房者交付预付款或购房款，在将来确定的日期将房屋交付给购房者，转移房屋所有权，购房者支付所有款项的房屋买卖行为。

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