小产权房拆迁补偿标准住房小产权怎么补偿-法师兄

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问小产权房房屋拆迁补偿标准

小产权房屋的补偿标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房，个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。附录相关： 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 2、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
问小产权房屋拆迁补偿标准

所有权小的房间没有合法的房地产登记证明书，与拆迁配置有关，各地的做法也不同，建议积极与拆迁人协调处理。关于赔偿，社区给予招牌，迁移户口，足以证明合法使用住宅，有权要求赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置住宅和你，取决于购买的小所有权住宅项目的土地性质等。但不管怎样，你依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助，装修补偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。具体来说，小产权房在拆迁过程中能否得到拆迁补偿，分为两种情况。第一，小产权室的性质是履行审查手续的住宅，集体经济组织在设置本集体人民的过程中擅自扩大了销售对象。根据现行法律和政策，非本集体经济组织成员不得购买在集体所有土地上建造的房屋，买卖合同无效。在这种情况下，首先要认定涉及到的房屋所有权是属于农村集体经济组织所有，或者是属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只有产权人即集体经济组织及其成员才能享受。第二，小产权房是违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条第二款违章建筑和超过审批期限的临时建筑，不予补偿的规定。
问小产权房拆迁补偿的标准

小产权房屋的补偿标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房，个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。