婚后买房一定要经过其姐姐同意吗-法师兄

因该房是承租公房，如要买下产权，按上海的相关规定是应当同住人签字同意后才可购买的。如男方离婚，在你姐姐他处无住房的情况下，承租人很难通过法院让你姐姐迁让出该房的，即你姐姐有在该房居住的权利。既然她有居住权，同时户口又在该房中，如要买下该房，依然要你姐姐的书面同意，否则你姐姐可通过诉讼确认该房屋买卖无效。

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1、某男以其姐名义购房是否有证据证明，如没有，其姐夫的父母亲又不认可的话，就只要当做其姐和其姐夫夫妻共同财产处理。其姐婚后另购置的房产属夫妻...

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需要纳税。兄弟姐妹之间的房地产转让，从法律上定义为赠与，根据国家税务总局的规定，亲属之间的赠与需要缴纳契税，契税税率为3％－5％。《中华人民...

办理委托公证应注意的问题：1.办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的处办理。2.无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其同意方为有效。3.委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。4.委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。5.是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。6.转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。

可赠予或买卖过户。具体如下面：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。更详细的可以至请问房产律师：二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）……

【2】婚前财产无偿转移给姐姐，应该和婚后的配偶告诉，协商一下。为了搞好夫妻之间的关系，尊重配偶。【3】有证据证实是婚前个人财产，在财产无偿给姐姐时，如家具等，不需要配偶签字。【4】国家有关部门颁发证件的婚前个人财产，如：房产等，需要夫妻共同去有关部门签字，还有姐姐共同办理财产过户。