夫妻分居时房产如何处理？

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• 问夫妻分居期间如何处理夫妻财产
  

  夫妻分居期间的财产可以在具体分割时具体处理，但在财产性质的认定上，仍应认定为夫妻共同财产。归根结底，夫妻分居只是感情问题，夫妻法律关系没有变化，法律不应该也没有理由以分居为界点变更财产所有权。

• 问关于夫妻分居期间房产如何处理
  

  夫妻间财产约定需以书面形式作出，一般是有效的，但是关于房产的约定在法律上视作房产的赠与关系，如果约定没有经过公证，那么该约定在房屋变更登记前是可以撤销的。根据法律规定，分居满两年是法定的感情破裂的情形，法院判决离婚的可能性较大。需要注意的是法律上分居并不包括分房居住，而且必须是因感情不和分居，比如，夫妻分别在两地工作，因相隔遥远而没有同居条件，这种夫妻分居并不是因感情不和而造成的，即使分居的时间再长，也不符合“因感情不和而分居”的法定应准予离婚的情形。并且分居满两年后并不能自动离婚，只是法院判决离婚的一个条件。

• 问夫妻分居期间如何处理财产
  

  夫妻分居期间的财产按照夫妻共同财产处理，只要夫妻双方没有离婚，那么分居期间就仍然是婚姻存续期间，当事人没有约定财产的归属，夫妻各方及双方的一切收入和取得的财产均为夫妻共同所有。

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