二手房贷款业务主要风险点

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• 问二手房可以贷款吗银行贷款中介有风险吗
  

  如果不能解押,则无法.但在实践中,开发商与银行一般设有共管帐户,每卖出一套房,则由银行解押一套,以保证房产证的顺利办理,通常情意下不会出现因房产有抵押而办不到的情况.为进一步了解案情,建议您带相关资料来我所面谈,也许能给您提供一些有益的帮助。

• 问二手房商业贷款贷款
  

  二手房商业流程具体如下： 1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋； 2、办理抵押贷款申请； 3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。 4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。 5、客户持、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

• 问二手房贷款没还清再买房有什么风险
  

  如果您照买方的做法。 1、经济上你吃了亏。因为买方无偿享受了你第一套房贷的低额利率，你虽然可再次买第一套房，但由于把房子这种生活必需品进行资本运作的一人多房的情况，会压缩了你再次买房的空间和导致房价上涨。等你再次买房的时候，你实际上已经失去了已被买方无偿享受了的利益。 2、你承担登记交付前毁损灭失的风险以及因买方履行不力而产生纠纷的各种经济支出风险。

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