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小产权房一直不被法律认可,不能办理产权登记手续。如果签订的合同中有签名,可以申请产权证书或证据表明开发商承诺申请产权证书。如果现在做不到,可...
小产权房一直以来就是不被法律认可的,是不能办理产权登记手续的。如果签订的合同中有署名可办理房产证或有证据能指明开发商承诺可办房产证,如今办不...
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小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是国家房管部门颁发的,而是乡镇政府或村庄颁发的,也称为乡镇产权房。
小产权房一直以来就是不被法律认可的,是不能办理产权登记手续的。如果签订的合同中有署名可办理房产证或有证据能指明开发商承诺可办房产证,如今办不了,可要求开发商退款并支付一定的赔偿。一般情况下,小产权房是不允许交易的,这种交易在法律上可视作无效。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定对于“撤村建居”后,未征收的原集体土地,只调查统计,不登记发证。
小产权房不受国家保护,购买时要小心,自住可以,拆迁不能补偿。一般情况下,产权房不能得到拆迁补偿,具体来说,这取决于当地的搬迁政策。如果产权为50年,可能不是一般意义上的小型产权房屋,应归类为商业、经营、工业类型,这是一种非住宅商品房。《拆迁管理条例》第十九条拆迁人应当按照本条例的规定,对被拆迁房屋及其附属物的所有人(包括代理人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)给予补偿。拆除违法建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿;对未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。
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