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对于中介收取定金在违约的情况下:购房合同而言,定金双方指向的是房屋买卖的双方,其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的商品房购买合同,如果...
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中介违约可以通过诉讼支付违约金。当事人不履行合同义务或者不履行合同义务的,应当按照约定支付违约金。违约方拒绝支付的,当事人可以依法提起诉讼。
一般现在三方协议都约定了一方擅自毁约的话将要支付违约金给中介,数额相当于佣金,从你讲述的情形看,中介没有尽到客观居中介绍、联系的作用,甚至出现了吃差价的情形,据此,你可以联系卖方联手解除居间协议,并不支付中介费用。 至于意向金是否已经转化为定金,需要看具体情况,从你讲述中无法判定,且该案的操作需要卖方提供一定的协助。
a.承载违约金条款的合同无效,被取消,不被追究,违约金的约定也无效b.违约金系赔偿损失额的预定,当事人承诺违约金与赔偿损失并存,保护合同的一方可以获得不正当利益,认定违约金的约定无效c.在法定违约金的情况下,当事人承诺的违约金违反法律规定,无效,一般部分无效。因此,签订合同的双方当事人在约定违约金时,不仅要保证主合同的有效性,还要保证违约金的约定符合法律规定。
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