买房子需要交多少税购买房屋须交哪些税费

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• 问购买房屋需要交哪些税
  

  目前来说契税、个税、营业税、最主要的税。满五年的普通住房:契税{首套购房90以下是1%,90平到140平是1.5%,140平以上是3%。第二套无论大小都是3%},个税1%。未满五年的普通住房:契税,个税,营业税5.5%。经济适用房要外加10%。回迁房是外加3%。

• 问购买房屋需要交哪些税?
  

  在住宅交易中，税务部门向买卖双方征收的各种税金包括增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、权利税、教育费的附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂时免除土地增值税的印花税是房屋买卖成交价格的0．05％（2009年至今暂时免除）的个人所得税的计税依据是，转让财产的收入额减去财产原值和合理费用后的馀额为应纳税所得额，税率为20％的普通住宅的权利税为1％，高级商社的权利税为4％。

• 问买卖二手房需要交哪些税费，购买二手房要交多少税费
  

  手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；4、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%=

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