房子产权抵押需要什么条件？-法师兄

房产抵押需要的条件有：抵押人需要具有完全民事行为能力；具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明；具有良好的的信息记录和还款意愿；有正当职业和稳定的收入来源；房屋的产权要明晰；具有支付所购房屋首期购房款能力；有贷款人认可的有效担保。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

答

抵押财产需要具备以下条件：（1）借款人必须是具有独立民事行为能力的个人；（2）购房者具有居住地合法身份证明；（3）与开发商签订商品房订购书或...

答

房产抵押需要的条件如下： 1、抵押人具有完全民事行为能力； 2、抵押人的身份证明合法有效； 3、征信记录良好； 4、稳定的收入来源； 5、拥...

房地产抵押需要以下条件：1。房屋产权要明确，符合国家上市交易条件，可以进入房地产市场流通。2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过70年（40年或50年，视具体情况而定）。3、抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。4、借款人在中国有固定住所、当地城镇常住户口（或有效证明）和完全民事行为能力。5、借款人有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按期偿还贷款本息。6、借款人没有违法行为和不良信用记录。7、借款人可以提供银行认可的有效权利质押担保，以合法有效的财产作为抵押担保或具有赔偿能力的第三方担保。

（一）贷款人要满足的条件贷款人要在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力，并且没有违法行为和不良信用记录。（二）办理房产抵押的房产要满足的条件对于可办理抵押贷款的房产来说，首先要要求其产权清晰、证件齐全而且建筑物的年限也要符合标准。一般情况下，所要办理贷款的房产建筑年限最好控制在20年以内。（三）房产抵押获得的贷款要满足的条件通常在申请贷款时需要向银行说明资金的用途，而这样做的目的就是为了加强资金的流向管理，防止可能出现的骗贷或贷款资金进入股市等不良资金用途的发生。其中满足条件的用途一般包括：购房、购车、留学及购买大型耐用消费品等，也可拥有经营性用途，比如企业资金周转、创业等。以上就是110ask.com小编为大家整理介绍的关于抵押贷款怎么办，办理要哪些材料等相关法律知识。综上所述，办理抵押贷款的，需要携带房产证、身份证、户口本的原件和复印件，以及共有人同意抵押声明等资料到银行申请，银行会对借款人进行考察，审查通过再放款。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询110ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。