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夫妻离婚时,抵押房屋可以分割,但财产分割协议不影响抵押权人行使抵押权。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财...
婚前财产一般不能成为夫妻共同财产,因为夫妻一方的婚前个人财产不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。除非夫妻双方有财产协议,否则婚前财产...
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并不是。 婚前个人买的房,婚后想做房屋抵押贷款,夫妻双方必须到场签字。房产虽为个人单独所有,但是债务为夫妻双方共同承担。房子是婚前财产,但是现在办理抵押贷款是婚姻状况是已婚,房产证是一方的名字,但是银行是要求夫妻双方共同签字,一方为借款人,配偶为债务共同承担人。
婚前房产婚后抵押不是夫妻共同财产。 《《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一方婚前财产; (二)一方因人身伤害获得的赔偿或者赔偿; (三)在遗嘱或赠与合同中确定只属于一方的财产; (四、一方专用生活用品; (五、其他财产应当归一方所有。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
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