普通抵押房能过户夫妻共同财产吗？

大家都在问查看更多

• 问夫妻单方有房产抵押能过户吗
  

  夫妻单方抵押房产，如果房产属于抵押方的个人财产的，抵押有效，如果房产属于夫妻共同所有的，原则上抵押无效。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

• 问房产抵押夫妻共有财产
  

  房屋的抵押，必须在房屋管理部门登记，否则不发生抵押的效力，因此你要搞清楚是否第一登记了。另外，房屋是重大的财产，其处分，必须要夫妻双方意见一致，并签字认可，抵押才有效。因此，对于房屋，根据你介绍的情况，应该你虽然具有权利，并可主张抵押无效。你们的协议，在外人知道的情况下，才能抵抗债权人的主张；如果外人不知道，则只能对你们夫妻双方有约束力。上面的房产分配有利于你的，如何操作，要看具体的案情和材料了。

• 问是否能用夫妻共同财产抵押
  

  1、对以共有财产抵押担保的，按照共有财产共同处分的原则，应该经各共有人的同意才能设立担保。否则，共有财产部分抵押无效。 2、抵押担保共有财产抵押的多见于夫妻共有财产和家庭共有财产。夫妻共有财产设定抵押担保时，必须由夫妻双方共同出具抵押承诺书。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  夫妻共有房产一方可以抵押吗

  3,120人已观看

• 0'50
  夫妻单方买房算夫妻共同财产吗

  722人已观看

• 1'23
  婚房属于夫妻共同财产吗

  2,872人已观看

• 1'00
  房产有抵押怎么过户

  1,516人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻共同财产能抵押吗？

  92人已浏览

• 
  能用夫妻共同财产抵押吗

  100人已浏览

• 
  夫妻共同财产一方能抵押吗

  179人已浏览

• 
  非婚内夫妻共同财产能抵押吗

  92人已浏览