离婚案件拆迁安置房如何处理？

大家都在问查看更多

• 问房屋拆迁安置纠纷案件应该如何处理
  

  中，经常出现这样的情况，房屋及土地被征收后，开发商将本来用于安置被人的房屋又卖给第三人，此时，拆拆迁补偿纠纷就来了。当购房者与住宅房被拆迁人的权利发生冲突时，应分别不同情况处理：(一)拆迁人与被拆迁人签订产权调换补偿安置协议，就安置房屋的坐落、面积等进行具体约定后，拆迁人将同一房屋出售给购房人的，由于拆迁协议对标的房屋的安置时间上先于房屋对房屋的出售，被拆迁人就明确具体的标的房屋享有的权利是原房屋所有权的延续，因此应优先保护被拆迁人对安置房屋的权利。(二)出卖人将标的房屋出售后，又就该房屋与被拆迁人签订安置协议的，有以下几种情况： 1、如果房屋买卖合同已经登记，由于登记具有对抗第三人的效力，且买卖合同成立在前，应保护购房者的权利。 2、如果房屋买卖合同未登记，应分别情况处理：一是被拆迁人已入住的，由于入住的行为表明拆迁人已经履行拆迁协议的房屋交付义务，被拆迁人已接受交付并对房屋为占有使用，应优先保护已入住的被拆迁人；二是购房者已入住的，同理应优先保护购房者；三是均未入住的，应按照合同有效成立的时间顺序，优先保护合同成立在先的权利人。

• 问离婚案件中拆迁安置房如何进行分割
  

  离婚案件中的拆迁安置房的分割办法是如果安置房屋属于个人财产的，不需分割。如果是属于夫妻共同财产的，双方可协商分割，协商不成的可由法院依法进行分割。

• 问离婚案件中拆迁安置房应该如何分割
  

  1、离婚案件中拆迁安置房依法确定是个人财产的，则补偿款另一方无法要求分割。如果被拆迁的房屋属于夫妻共同财产，则房屋拆迁补偿款也应认定是夫妻共同财产，离婚时，由双方协议处理，如果无法协议的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 2、法律依据；《中华人民共和国民法典》 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  要怎么处理房屋拆迁安置纠纷

  774人已观看

• 1'23
  离婚安置房如何分配

  845人已观看

• 1'22
  拆迁安置房能否买卖

  10,295人已观看

• 1'21
  安置房离婚后如何分配

  2,239人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚案件中拆迁安置房如何分割

  154人已浏览

• 
  离婚案件中拆迁安置房如何分割？

  107人已浏览

• 
  拆迁安置房的拆迁补偿如何处理

  302人已浏览

• 
  离婚案件中拆迁安置房如何进行分割

  87人已浏览