办理房产证需要交税吗？

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• 问办理房产证需要交契税吗
  

  根据我国《契税暂行条例》的有关规定，契税的纳税义务发生在为纳税人签订土地和房屋所有权转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地和房屋所有权转移合同性质证明的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地契税征收机关申报纳税，并在契税征收机关批准的期限内纳税。

• 问办理房产证需要交哪些税?
  

  应该缴的税费包括（1）契税,140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）（2）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（买卖双方各承担一半)（3）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）（4）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 至于住宅土地使用权限一般为70年,期限到了之后怎么延长各地方的规定还较为含糊.

• 问办理房产证需要交契税么
  

  根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

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