怎样写定金条款-法师兄

【定金】 1、定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。 2、定金应当以书面形式约定。 3、定金合同中定金的具体数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额；若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。因此，定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%，超过部分无效。 4、未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 5、如果开发商不具备商品房销售资格的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用，那么开发商都应无条件退还定金给购房者。

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1、对于保证合同的顺利履行有重要作用，定金条款应写清楚定金数额，支付时间，一方违约的处理标准，违反了合同哪一条，没有违约如何处理。2、拟定条...

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1、对于保证合同的顺利履行有重要作用，定金条款应写清楚定金数额，支付时间，一方违约的处理标准，违反了合同哪一条，没有违约如何处理。2、拟定条款时，应避免出现以下定金条款无效情形：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律行政法规的强制性规定的。

前面已经回答了，我来补充一下。作为卖房一方，在写定金收条时，一定要注明合同的履行期限，否则买方交纳了定金，一直不履行，以后房屋升值后又来要求履行，对于卖方不公平。同时，既然交纳了定金，最好把合同签订，那怕是关于定金的合同，双方各持一份。另外，如果是二手房，则涉及房屋的添加物，最好予以约定。如果有中介，一定要注明买卖成交后才支付中介费，而不是一介绍就付中介费。