公房可以出租吗

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• 问公房可以出租吗？
  

  公房可以出租。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。限价房是保障房的一种，其上市有着特殊的规定。《城市公有房屋管理规定》第六条这样规定：“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。”根据此条款，个人是不能将公有房屋出租的。公家将公房分给个人，实际上是将公房租给个人，每月个人需向公家交房租，个人与公家之间的关系应该是租赁关系。但是建设部又颁发《城市房屋租赁管理办法》第三条规定：“承租人经出租人同意，可以依据本办法将承租房屋转租。”第四条规定：“公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。”

• 问公租房可以租出去吗?
  

  禁止转租或转租公共租赁住房。其中，租赁家庭禁止的六种行为包括：租赁房屋转租、转借；擅自改变租赁房屋的居住用途；连续6个月以上未住在租赁房屋内；连续3个月以上未按期支付租金等。只要出现这六种情况中的一种，就会收回公共租赁住房。未来，公共租赁住房将直接纳入三房审计体系管理。

• 问公租房还可以出租吗？
  

  一、公租房是给困难民众的福利待遇，是公有财产，所以不得转租。 二、公租房申请条件： 1.申请保障家庭包括申请人、配偶及未婚子女； 2.申请人为单身且年满35周岁可作为一人家庭提出申请； 3.申请人为孤儿的（以民政部门出具的证明为准）须年满18周岁。

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