相关问答
1、含义不同: 房屋备案,就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料,...
网签流程:选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签 备案流程:合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章...
大家都在问查看更多
所谓二手房买卖网签,就是指二手房的买卖在网上进行签约,具体来说,就是当购房者和售房者签订了二手房买卖合同后,就要当地的房管部门进行备案,并将二手房买卖的相关信息公布在网上。在这之后,房管部门会给大家一个网签号,买卖双方可以通过这个号在网上查询到二手房买卖的详细信息。网签其实是为了让房地产交易更加透明化。 二手房的备案可以维护买卖双方的正当权益,《办法》要求二手房买卖行为均须进行网上备案,目的就是有效防止购房人误购查封房产、防止一房多卖、避免房地产经纪人违规操作等情形的发生。 二手房的网上备案是个全新的操作模式,有个熟悉的过程,二手房交易双方当事人只要按要求提交有效证件,填写相关材料即可,具体操作由经过培训的中介人员或行政服务核心房管窗口工作人员来完成,应该说还是很便利的。 网签和备案都不是一回事,网签是在网络系统登记,备案是在房管局登记,两者的共同作用是为了杜绝一房多卖的现象。
一般来说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。 网签:网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。 备案:备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后,向房地产管理部门备案房屋出售价格,面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后,在房地产管理部门登记备案。
1.网签 网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。 2.备案 备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后,向房地产管理部门备案房屋出售价格,面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后,在房地产管理部门登记备案。二、新房先网签还是先备案? 网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼中心或者在房地产管理部门完成。 备案是在签约之日起30日内持有商品房预售合同,向县级以上人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 一般来说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。
相关普法查看更多
165人已浏览
173人已浏览
147人已浏览
173人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询