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房屋赠与后能要回来，前提需要该房产赠予未经过公证、未办理过户手续；受赠方侵害赠与方或赠与方近亲属的利益或者赠与行为导致赠与人生活困难的也可以撤销赠与要回房产。
1、根据相关的法律规定，两方是自愿将房屋赠与孩子，是双方真实意思的表示，并不违反我国的法律规定，因此双方达成的赠与协议是合法有效的。 2、房屋产权是否转移问题。房屋属于不动产，其物权发生变动应该依法变更登记，即办理过户手续。如果赠与的房屋已经过户，则无法要回；如果赠与的房屋并没有过户，则房屋的产权没有发生变更。 3、此外，赠与合同是单务、无偿的合同，法律赋予赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与。当赠与人的经济状况显著恶化时，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与房屋给孩子的义务。 4、综上所述，可以不再履行赠与合同的义务，但房屋的产权需要视房屋是婚前财产还是婚后财产而定。
可以要回。双方最好先好好协商下，要是能和好就没有离婚的必要的。协议离婚与起诉离婚是离婚的两种方式，如果你们想协议离婚，离婚协议书中的内容很是关键，要是能对小孩、财产以及你们的债务问题等协商一致，就可处理离婚了。要是协议离婚不成，那就只能起诉离婚了，要是法院认为你们夫妻感情确已破裂，无法共同生活，已无和好的可能，一般就会判离了;如果一审判决不离，那么6个月后再起诉一般就会判决离婚了。同时，如果双方都要孩子，法院会根据谁抚养更利于孩子的成长来判决，没有得到抚养权的一方有探视权，也要履行抚养权，抚养费至少要给到孩子满十八岁；如果十八岁以后孩子还继续读书，则抚养费可给可不给。
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