农村房屋过户要什么流程

大家都在问查看更多

• 问农村房屋买卖过户流程
  

  农村房屋买卖过户需委托测绘配图，委托评估，纳税，申请填表，交验证书，受理登记，权属审核，交费领证。所需证件包括土地使用权证、房屋所有权证、共有权证、买卖合同、税票等。，有些还需要其他相关证明。买卖双方必须持身份证亲自登记。如果需要委托他人登记，必须出具经公证的委托书。2、农房过户是有条件的，双方户口必须在同一个村（镇），不在拆迁范围内的农房可以办理过户手续。买卖合同签订后，最后公证。然后双方持相关证件到房管局农房办理。3、农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房（没有房屋登记证）交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所有权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋所有人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格（不符合的不算）是受法律保护的。

• 问农村房屋过户后的流程
  

  农村房屋若没有到当地办理房产的话可以按照实事房屋的办法直接到村委会办理更名过户，不需要缴纳税费等~ 若已经办理房产登记的话，需要按照商品房的办理方式一样办理，如下： 1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。 只是需要注意：需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋。

• 问农村房屋买卖过户流程是什么
  

  农村房屋买卖过户流程是什么 1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。 2、农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村(镇)，且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。 3、农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房(没有房屋登记证)交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所有权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋所有人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格(不符合的不算)是受法律保护的。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  房屋过户流程

  19,130人已观看

• 1'18
  农村房屋买卖怎么过户

  3,936人已观看

• 0'55
  房屋赠与过户流程

  1,961人已观看

• 0'59
  二手房买卖房屋过户流程

  1,130人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村房屋过户流程

  332人已浏览

• 
  农村房屋的过户流程是什么

  948人已浏览

• 
  农村房屋更名过户流程

  536人已浏览

• 
  农村房屋更名过户流程是什么

  1,837人已浏览