商品房过户怎么收费

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• 问商品房过户费用是多少
  

  房改房、经济适用房 卖方： 1、转让手续费：建筑面积×3元／平米 2、合同印花税：总房价×0.025% 3、营业税等：总房价×6.55% 买方： 1、转让手续费：建筑面积×3元／平米 2、契税：总房价×0.75% 3、测绘费：建筑面积×1元／平米 4、登记费：80元套 5、土地出让金：总房价×1% 商品房、私房 卖方： 1、转让手续费：建筑面积×3元／平米 2、土地收益金：建筑面积×3－15元／平米 3、营业税等：总房价×6.55% 买方： 1、转让手续费：建筑面积×3元／平米 2、契税：总房价×1. 5% 3、测绘费：建筑面积×1元／平米 4、登记费：80元套 5、印花税：总房价×0.05%

• 问二手商品房买卖过户费用怎么算
  

  二手商品房买卖费用——产权年龄满五年以上 １·买方缴纳的契税是购入房屋总价的３％到５％之间，每个城市的缴纳额度都不一样，要看购买房屋的所属城市的具体规定。房屋的性质属于普通住宅的话，缴纳的额度可以减半。 ２·双方各自缴纳的印花税是房屋交易总价的０．０５％。 ３·交易费用双方各自缴纳总费用的一半，计算的方法是房屋的建筑面积乘以６元每平米的总价。 ４·工本费８０元，任意一方缴纳即可。 ５·个人所得税的计算方法是：房屋交易的总价—当年购房时的总价—房主装修的总费用—契税—印花税等其他费用的差值的百分之二十。

• 问商品房收取开户费合法吗
  

  商品房收取开户费是违法的。开发商在销售房屋时，已将水电建设费用和开户费用计入销售价格，由自来水公司、供电公司和燃气集团向开发商收取，开发商不得以此为由收取开户费用。

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